上半年经历了人事更迭的金茂，半年业绩也出现了下滑。

根据其发布的半年报，业绩期内，金茂实现营收约268亿元，较上年同期减7%，主要系城市运营及物业开发收入较上年同期减少所致，部分因酒店、商务租赁及零售商运营收入增加而被抵消。

其中城市运营及物业开发收入较上年同期减少11%。

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上半年金茂累计取得签约销售额860亿元，较上年同期增长23%，半年累计回款909亿元，回款率提升至106%。

截至2023年6月30日，公司所有者应占溢利约为4.3亿元，较上年同期下降83%; 若扣除投资物业公平值收益(已扣除递延税项)，公司所有者应占溢利约为4亿元，较上年同期下降84%。

针对目前的市场状况，2023年上半年金茂对发展中物业及持有待售物业确认减值损失3.4亿元，对应收关联方款项确认减值损失0.2亿元。

在土地获取方面，2023年上半年金茂获取项目的计容建筑面积约为95万平方米。

尽管地产业务受到市场环境影响，但在疫情恢复之后，金茂的酒店和持有商业运营上实现了较大增长。

金茂酒店收入和经营毛利较去年同期增长109%和212%，且已经超过疫情前水平；EBITDA水平较去年同期增长11倍，较2019年超14%。

青岛览秀城、张家港览秀城、天津金茂汇于2022年底相继开业。截至2023年7月，三个新开商业综合体签约出租率分别达99%、97%、94%。今年上半年，中国金茂的商业收入、销售额和客流量分别增长68%、125%、110%。

债务方面，2023年6月30日，金茂的计息银行贷款和其他借款约为1276亿元，较2022年12月31日增加4%，其中177亿元需于一年内偿还，净负债率达到66%，比2022年年底上升2个百分点。

2023年2月金茂发行了境內公司债券17亿元，票面利率3.8%；2023年3、4月、7月，分别发行银行间市场中期票据5亿元，票面利率3.7%；25亿元，票面利率3.6%；25亿元，票面利率3.53%，发债规模和融资成本保持国资优势。